Новострой Экспо - Больше половины квартир в новостройках Подмосковья и Новой Москвы продается в проектах трех девелоперов

Больше половины квартир в новостройках Подмосковья и Новой Москвы продается в проектах трех девелоперов

В первом полугодии 2022 года в Московском регионе было заключено 65,2 тыс. сделок с новостройками. В каждой из локаций – Подмосковье, ТиНАО и «старой» Москве – львиная доля спроса приходится на проекты трех крупнейших компаний.

Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» изучили реальный спрос (сделки по дате заключения договора) в Московском регионе по итогам первого полугодия 2022 года и выяснили, что 63% продаж в Подмосковье и 62% сделок в Новой Москве пришлось всего на трех девелоперов. В «старой» Москве на тройку лидеров пришлось чуть менее половины всех проданных лотов.

Наибольшую долю спроса по итогам первого полугодия 2022 года сохраняет за собой тройка девелоперов-лидеров по продажам в Подмосковье. По данным компании, всего с января по июнь включительно на рынке новостроек Московской области было заключено 26 700 сделок. Из них 16 957 шт., что составляет 63% от всех продаж, пришлось всего на три компании.

Самолет – 7 693 сделки

ПИК – 5 301 сделка

Гранель – 3 963 шт

Самыми продаваемыми новостройками Подмосковья по итогам первого полугодия стали проекты: «Пригород Лесное», «Томилино Парк», «Ильинские луга», «Мытищи Парк», «Бутово Парк 2».

Название ЖК	Локация	Девелопер	Класс проекта	Сделки в I полугодии 2022	Min стоимость (руб.)
Пригород Лесное	Ленинский г.о	Самолет	Комфорт	1 485	3, 96 млн
Томилино Парк	г.о Люберцы	Самолет	Комфорт	1 043	4,53 млн
Ильинские луга	г.о Красногорск	ПИК	Комфорт	1 021	3,78 млн
Мытищи Парк	Мытищи	Самолет	Комфорт	994	4,24 млн
Бутово Парк 2	Ленинский г.о	ПИК	Стандарт	906	4,26 млн

В Новой Москве за первое полугодие 2022 года было заключено 9 800 сделок с новостройками. Из них на тройку лидеров продаж пришлась 6 131 сделка (62%). Наибольшее число продаж совершили:

А101 – 2 410 шт

ПИК – 2 099 шт

Самолет – 1 632 шт

Самыми продаваемыми проектами в Новой Москве стали: «Прокшино», «Скандинавия», «Саларьево парк», «Новые Ватутинки. Центральный квартал» и «Бунинские луга».

Название ЖК	Локация	Девелопер	Класс проекта	Сделки в I полугодии 2022	Min стоимость (руб.)
Прокшино	НАО	ГК А101	Комфорт	928	6,59 млн
Скандинавия	НАО	ГК А101	Комфорт	875	7,1 млн
Саларьево Парк	НАО	ПИК	Комфорт	866	6,41 млн
Новые Ватутинки	НАО	Инвесттраст	Комфорт	842	5,33 млн
Бунинские луга	НАО	ПИК	Комфорт	816	5, 68 млн

«Старая» Москва – единственный регион в Московской агломерации, где на тройку лидеров продаж пришлось чуть менее половины спроса. По итогам первого полугодия здесь было заключено 28 700 сделок. Из них 13 951 шт., что составляет всего 48% от всех сделок, пришлось на три компании. В тройке лидеров по Москве оказались

ПИК – 8 099 шт

ПИК/Capital Group – 4 152 шт

Донстрой – 1 760 шт

Самыми продаваемыми новостройками «старой» Москвы стали: «Люблинский парк», «Матвеевский парк», «Остров», «Амурский парк», «Бусиновский парк».

Название ЖК	Локация	Девелопер	Класс проекта	Сделки в I полугодии 2022	Min стоимость (руб.)
Люблинский парк	ЮВАО	ПИК/Capital Group	Комфорт	852	5,13 млн
Матвеевский парк	ЗАО	ПИК	Комфорт	814	6,97 млн
Остров	СЗАО	Донстрой	Бизнес	703	16,71 млн
Амурский парк	ВАО	ПИК/Capital Group	Комфорт	611	5,75 млн
Бусиновский парк	САО	ПИК	Комфорт	599	5,89 млн