НовостройЭкспо / Новости и обзоры рынка недвижимости

Предложение новостроек растет, а спрос падает

В среднем по России, по данным портала, предложение новостроек за год выросло на 31%. Сильнее всего выбор увеличился в сегментах двухкомнатных квартир и объектов с четырьмя комнатами и более (+36% в обоих). Предложение "трешек" выросло на 35%, "однушек" - на 32%, студий - на 25%. Стоимость квадратного метра в новостройках по сравнению с апрелем 2023 года в России прибавила 4% (отметим, что по данным "Мир квартир", рост цен за год составил около 17%).

"Спрос на новостройки во многом поддерживается низкими ставками по ипотеке, которые частично субсидирует государство, - поясняет руководитель направления первичной недвижимости "Авито Недвижимости" Дмитрий Алексеев. - Наши опросы показывают, что люди активно интересуются не только семейной ипотекой, но и ипотекой с господдержкой, специальной программой для IT-специалистов, а также другими льготными кредитами на покупку квартир. И хотя количество доступных объектов постоянно увеличивается, пока льготные ипотечные программы продолжают формировать спрос, рынок будет стабилен. Более того, даже в случае окончания действия таких инициатив на смену им, скорее всего, придут специальные программы от застройщиков".

Предложение на рынке первичной недвижимости за год увеличилось в 31 из 39 городов, попавших в исследование "Авито Недвижимости". В Тольятти по сравнению с апрелем 2023 года количество доступных объектов в новостройках выросло в пять раз, в Тюмени - в 3,6 раза, в Рязани - в 2,7 раза, в Иркутске - в 2,6 раза. Самое большое сокращение предложения на первичном рынке за год было зафиксировано в Москве (-26%).

В большинстве городов исследования спрос на жилье в новостройках за год сократился, но есть и исключения. В Улан-Удэ, к примеру, интерес к объектам на первичном рынке вырос на 76%, в Омске - на 7%, в Москве - на 5%, в Томске - на 1%. Столица стала единственной локацией, где одновременно рос спрос и падало предложение.

По итогам апреля 2024 года дешевле всего среди исследованных локаций квадратный метр стоил в Оренбурге (73 тыс. руб.), Брянске (97 тыс. руб.), Саратове (99 тыс.) и Ульяновске (100 тыс.). Самые высокие цены - в Сочи (452 тыс. руб.), Москве (373 тыс.) и Санкт-Петербурге (251 тыс.).

Дата размещения: 08.05.2024 / просмотров: 629

Источник: Российская газета