НовостройЭкспо / Новости и обзоры рынка недвижимости
Средняя стоимость 1 кв. м в массовых новостройках Москвы приблизилась к 293 тыс. рублей
По итогам первого полугодия 2023 года объем предложения на первичном рынке массового сегмента Москвы снизился на 14%, а средневзвешенная стоимость квадратного метра достигла 292 980 рублей (+4,2% за квартал; +10,5% за полугодие; +5,5% за год).
В январе-июне на рынок вышло пять новых массовых проектов. Однако, отмечают эксперты компании «Метриум», о росте экспозиции говорить не приходится: совокупное число лотов в продаже сократилось на 14%. По итогам шести месяцев на рынке находилось 110 проектов, в которых продавалось 20,4 тыс. квартир и 2,1 тыс. апартаментов.
Средняя стоимость «квадрата» в массовых новостройках за полгода прибавила 10,5% и составила 292 980 рублей. Минимальные показатели, которые наблюдались в конце 2022 года, были связаны со скидками. В начале 2023 года цены росли и к концу июня достигли уровня сентября 2022 года, когда скидки еще не были широко распространены.
Цены выросли в основном на квартиры (+4,3% за квартал и +10,7% за полгода). Апартаменты дорожали только в начале года, во втором квартале их стоимость оставалась стабильной (-0,4% за квартал и +5,3% за шесть месяцев). Общая средняя стоимость лота в проектах массового сегмента с начала года выросла на 9%, до 12,9 млн рублей.
Спрос на массовые новостройки по сравнению со вторым полугодием 2022 года снизился на 4,1%, а год к году — практически не изменился. В январе-июне 2023 года было зарегистрировано 19,1 тыс. ДДУ, больше всего сделок было заключено в марте (3,7 тыс.), меньше всего — в январе (2,8 тыс.).
Дата размещения: 17.07.2023 / просмотров: 115Источник: Новострой-М